家を買うまで

住宅購入までの経緯など

洗面所

風呂の入り口の洗面所につけたオプションについて 化粧台の観音開き扉からフルスライド引き出しへの変更 収納量は少なくなるが、観音開きでは奥のものは結局使わなくなるので、引き出しに変更。ただ引き出しにしたことで扉についていたタオル掛けも使えなく…

住宅ローン返済計画

金融資産3000万あって配当金も利息以上にもらっているが、家計の見通しはそれほど明るくない。 田舎住まいなので、大学は県外に行くことがほとんど。 子ども2人で一人1000万、計2000万は覚悟している。 その前提でシミュレーションする。 車はあと一回乗り…

引き戸

うちの間取りは引き戸を多くした。 アパートのときはドアだけでいつも子どもを注意していた。 冬と夏は「ちゃんと閉めなさい」 春と秋は「開けたままにしなさい」 「静かに閉めなさい」 そんなことをいちいち言いたくない。 今の引き戸は自然に遅くなるし、…

場所選び

田舎なので、車は一人1台が普通。うちは4人家族なので、将来的に4台は止めたい。 大体の建売は並列2台で庭をつぶせば縦横2台ずつの4台駐車。 なるべく縦列駐車は避けたい。 いつもの散歩中に分譲地と建売住宅を見かける。 どちらも今と同じ校区で妻の希望通…

間取り

うちの間取りは一階にリビングと隣接して子ども部屋13畳、2階にとりあえず大人用6畳2部屋の2階建て。 総2階建ての方が建築費は安く済むが、空き部屋が多くなる気がしていた。 子供3人の友人宅は2階に4部屋あるが、子どもが小さいので3部屋は使っていない…

購入資金の考え方

今の住宅ローン変動金利は0.5%、手数料を低く抑えるタイプだと0.7%ぐらい。 資産のうち2800万は株に費やしていて、配当利率は税引き後でも1.3%くらい。 3000万ぐらいなら借りても、利ざやが取れる。 その上住宅ローン控除と団信まで付いてくる。 賃貸のま…